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Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne!
Haus | 59320 Ennigerloh
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 empfängt Sie mit einer klassischen, bodenständigen Architektur und einer angenehm hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Die Räume wirken klar geschnitten und alltagstauglich, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und dem Haus eine ruhige, wohnliche Ausstrahlung verleihen. Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilt sich ein stimmiges Raumangebot, das Ihnen Raum für Familie, Arbeiten zu Hause und persönliche Rückzugsorte eröffnet. Das 3.474 m² große Grundstück ist in Garten- und Ackerland aufgeteilt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Stadtrand. Ein Supermarkt ist in rund 1 Kilometern Entfernung vorhanden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind nach knapp 1,5 Kilometern erreicht. Eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ausstattung
Im Haus betreten Sie zunächst die Diele, die mit ihrer angenehmen Proportion und den vorhandenen Einbauten eine Willkommensatmosphäre schafft. Von hier aus führt der Weg weiter in den zentralen Wohnbereich, in dem sich Wohnen und Essen gut miteinander kombinieren lassen, sodass Sie den Alltag flexibel gestalten können. Das Esszimmer wirkt durch den Tageslichteinfall gemütlich und bietet eine schöne Basis für einen großen Tisch, an dem man gern zusammenkommt.
Die Küche ist funktional angelegt und bietet solide Stellflächen für Schränke und Arbeitsbereiche, sodass Sie hier mit überschaubarem Aufwand Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können. Ergänzend stehen Ihnen noch drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ebenso als
Kinder-, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen lassen. Die Kombination aus pflegeleichten Fußböden und holzvertäfelten Decken verleihen den Wohnräumen einen gemütlichen Flair.
Mit zwei Badezimmern bietet die Immobilie einen komfortablen Mehrwert, gerade wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten oder abends zur Ruhe kommen möchten. Die Bäder verfügen beide über Fenster und sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet, sodass eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack gut planbar ist. Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der Ihnen wertvolle Stauraumflächen für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge bietet.
Der Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus Schritt für Schritt in ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Ob als Familienmittelpunkt mit Gartenleben, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Projekt für Menschen mit Sinn für Substanz und Gestaltung, hier finden Sie eine solide Grundlage mit viel Potenzial.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer praktischen und zugleich charmanten Seite. Das ca. 1.340 m² große Gartengrundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen, für Beete, Spielbereiche oder einfach für das gute Gefühl, draußen Luft und Weite zu genießen. Die Terrasse wird dabei zum natürlichen Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, Kaffeepausen am Nachmittag oder gesellige Abende. Besonders wertvoll ist das Nebengebäude, ein ehemals als Stall genutztes Gebäude, das sich ideal als Abstellfläche für Gartengeräte, als Werkstatt oder für Hobby und Handwerk nutzen lässt. Die Aussicht auf Ihr eigenes unverbaubares Ackerland, das jedes Jahr in einer anderen Farbpacht leuchtet, gibt es gratis dazu. Mit einer Größe von ca. 2.130 m² ist das Ackerland schon langfristig gut verpachtet und bringt Ihnen im Jahr eine Pachteinnahme von ca. 120 € ein.
Eine Garage, die um einen kleinen Partyraum verlängert wurde, zwei Stellplätze vor der Tür und ein Gartenhaus runden dieses Angebot zudem positiv ab.
Gern zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Die Mischung aus modernen Wohngebieten und ländlichem Charme machen Ennigerloh zu einem attraktiven Wohnquartier für Pendler und Familien.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
352,10 kWh/(m²·a)
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