Platz für all ihre Träume: Das Perfekte Familiendomizil in Münster-Hiltrup!
Haus | 48165 Münster
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vermittelt schon beim ersten Eindruck eine angenehme Mischung aus klassischer Architektur und klarer, heller Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Raumaufteilung über zwei Etagen eine gute Balance aus gemeinschaftlichem Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern verteilt, bietet das Haus viel Platz, um den Alltag flexibel zu organisieren.
Ausstattung
Im Haus angekommen, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit klassischen Details wie eleganten Glastüren und einem soliden Treppenaufgang. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine hervorragende Basis für ein weitläufiges und komfortables Familienleben.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses: Der einladende Wohnbereich eignet sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit der Familie. Ergänzend stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung wirkt dabei durchweg alltagstauglich, mit kurzen Wegen und optimalen Möblierungsmöglichkeiten. Eine separate Küche sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das die großzügige Zimmerstruktur des Erdgeschosses aufgreift. Hier entstehen perfekte Rückzugsorte für alle Familienmitglieder: Ob zusätzliche Kinderzimmer, ein privater Elternbereich oder ruhige Räume für Homeoffice und Hobbys – die Etage lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Der teilweise wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet attraktive zusätzliche Nutzflächen. Weitere Stau- und Lagerreserven hält der Vollkeller bereit, der auch praktisch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich des ca. 600 m² großen Grundstücks: Viel Platz im Grünen, eine großzügige Rasenfläche für Spiel und Entspannung sowie eine gewachsene Bepflanzung schaffen eine idyllische Kulisse für die ganze Familie.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Gestaltungsideen bei Modernisierung und Sanierung umzusetzen. Dank des großzügigen Raumangebots auf allen Ebenen finden Sie hier ein Zuhause, das flexibel mit Ihren Ansprüchen mitwächst.
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Lage
Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern! Der flächenmäßig größte Stadtteil von Münster liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und bietet mit mehr als 26.000 Einwohnern eine eigenständige Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild. Der Dortmund-Ems-Kanal und Naherholungsgebiete wie die Hohe Ward bieten zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren und die Marktallee bildet das Zentrum mit zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés. Hiltrup kann ebenso mit seiner guten Infrastruktur begeistern. Neben Schulen und Kitas gibt es zahlreiche Sportvereine und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die B 54 und der Bahnhof Hiltrup garantieren eine komfortable und schnelle Anbindung an das Umland. Wer eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung zu schätzen weiß, wird Hiltrup lieben!
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
231,40 kWh/(m²·a)
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