Vermieten Sie im Münsteraner Norden! (Erbbaurecht)
Wohnung | 48159 Münster
Objektbeschreibung
Diese durchweg gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihren ruhigen, klar strukturierten Charakter und bietet eine hervorragende Grundlage für ein entspanntes Zusammenleben. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtgebiet, das durch eine verlässliche Alltagsinfrastruktur geprägt ist. Prägend sind die nahegelegenen Grünflächen, die kurze Wege ins Freie ermöglichen und den Standort im Alltag spürbar aufwerten. Zugleich profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit wichtiger Bildungs- und Arbeitsstandorte. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung bequem erreichbar, ergänzt durch ein stimmiges Angebot an Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Nicht nur die Versorgung im Quartier, sondern auch medizinische Einrichtungen sind gut angebunden, was zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, darüber hinaus sind übergeordnete Verkehrsachsen und regionale Bahnverbindungen in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl innerstädtische Wege als auch Pendelstrecken effizient abgedeckt werden.
Ausstattung
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 78 Quadratmetern verteilt sich ein durchdachter Grundriss auf insgesamt drei Zimmer, die viel Freiraum für individuelle Lebensentwürfe lassen. Das Herzstück des Zusammentreffens bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner optimalen Proportionen mühelos Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch bietet. Der angrenzende Balkon erweitert diesen Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und lädt dazu ein, die Kaffeepause oder den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Auch für den Familienalltag oder Paare zeigt sich die Aufteilung überaus flexibel. Neben einem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebensphase ideal als Kinderzimmer, ungestörter Arbeitsbereich für das Homeoffice oder praktisches Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer fügt sich funktionell in das Raumkonzept ein. Ein besonderer Komfort im Alltag ist der hauseigene Personenaufzug, der den Weg in die vierte Etage spürbar erleichtert und das schwere Schleppen von Einkäufen, Getränkekisten oder Kinderwagen hinfällig macht. Für zusätzliche Ordnung in den eigenen vier Wänden sorgt ein zugehöriger Kellerraum, der großzügigen Stauraum für Sportequipment, saisonale Dekoration oder Vorräte bereithält. Die zentrale Heizungsversorgung garantiert dabei stets eine verlässliche und behagliche Grundwärme, während der rundum gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage ein geordnetes, freundliches und unkompliziertes Nachbarschaftsumfeld unterstreicht.
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Lage
Der Stadtteil Kinderhaus im Norden von Münster hat sich insbesondere in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Vergleichsweise niedrige Mieten kombiniert mit einer ländlichen Idylle, vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an Münsters Zentrum ziehen insbesondere junge Familien an. Zudem besticht Kinderhaus mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Kindergärten machen Kinderhaus lebenswert. Die schnelle Anbindung an die A1 und mehrere Buslinien sorgen für eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
115,20 kWh/(m²·a)
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