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Modernes Reihenmittelhaus in der Aaseestadt!
Haus | 48151 Münster
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohnumfeld im Münsteraner Südwesten liegt dieses Reihenmittelhaus ruhig und zugleich alltagstauglich. Nahe Parkflächen und Spielplätze schaffen schnelle Möglichkeiten zur Erholung, zudem ergänzen Sportangebote in der Umgebung das Freizeitprofil. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso eine gute Nahversorgung mit Supermärkten und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Münster-Mecklenbeck liegt in kurzer Distanz, und auch die Autobahnanbindung ist zügig erreicht. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Grün und verlässlicher Infrastruktur.
Ausstattung
Zeitlos in der Architektur und angenehm hell im Inneren präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 als Zuhause mit klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, während die stimmige Materialwahl und die ruhige Farbgebung ein Gefühl von Wertigkeit vermitteln.
Als Herzstück des Hauses eröffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher großzügig geschnitten ist und durch große Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Hier lassen sich Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben gut miteinander verbinden. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten, in dem Sie neben viel Rasenfläche ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten und Saisonmöbeln finden.
Offen zum Wohnbereich angelegt und funktional gestaltet zeigt sich die Küche mit dunklen Fronten, modernen Elektrogeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Fenster sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Elternschlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zeitgemäß und gepflegt präsentiert sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Zudem findet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss, das neben einem offenen Studio auch die Heizung beherbergt. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, der außer im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt wird.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der wertvolle Flächen für Vorräte, Hobby, Wäsche oder saisonale Dinge bereithält.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich für alle, die ein gut nutzbares Zuhause mit einem klaren Wohnkonzept suchen. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich, vereinbaren Sie dazu einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Aaseestadt befindet sich im süd-westlichen Innenstadtbereich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage sowie seine Nähe zum Aasee aus. Umgeben von zahlreichen Park- und Grünflächen, ist der See das größte Naherholungsgebiet im Stadtgebiet von Münster, das zudem mit einer Vielzahl von gastronomischen und kulturellen Angeboten lockt. Die Lage ist nicht nur einmalig im Herzen der Stadt, sondern verfügt auch über eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und eine hervorragende Infrastruktur, wie z. B. Schulen und dem Aaseemarkt. Das Einkaufszentrum überzeugt mit einem diversen Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Kombination macht die Aaseestadt zu einem der beliebtesten Wohngebiete innerhalb Münsters.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
78,60 kWh/(m²·a)
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