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Wohnen mitten in der Innenstadt!
Haus | 59320 Ennigerloh
Objektbeschreibung
Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Basis für individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Baujahr ist um 1900 verortet, Umbau und Erweiterung erfolgten im Jahr 1976. Entsprechend präsentiert sich die Ausstattung weitestgehend dem Standard dieser Zeit. Damit eröffnen sich Ihnen nach einer Renovierung vielseitige Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Da aktuell zwei separate Wohneinheiten vorhanden sind, ist sowohl ein gemütliches Zweifamilienhaus mit klarer Trennung denkbar, aber auch ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz. Ebenso ist eine Vermietung beider Wohnungen denkbar. Auch die alltagstaugliche Innenstadtlage überzeugt. Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Cafés erreichen Sie in der Regel schnell zu Fuß, ebenso Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen.
Ausstattung
Der Zugang führt in ein solides, gepflegt wirkendes Treppenhaus mit klassischen Materialien und einer geradlinigen Aufteilung. Beide Etagen sind grundrissgleich gestaltet, was die Orientierung leicht macht und eine flexible Nutzung unterstützt. Auf jeder Etage stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohn- und Essbereiche wirken durch ihre angenehme Größe alltagstauglich und bieten Platz für eine komfortable Möblierung.
Im Erdgeschoss wurden Küche und Bad zuletzt als Schlafräume genutzt. Die Leitungen für einen entsprechenden Einbau sind jedoch vorhanden, sodass Sie die Etage wieder als vollständige Wohnung oder als Teil eines zusammenhängenden Wohnkonzepts gestalten können. Im Dachgeschoss ergänzt ein großzügiger überdachter Balkon den Wohnbereich und schafft einen luftigen Platz für entspannte Stunden im Freien. Für das Erdgeschoss steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die den Außenbereich unkompliziert in den Tagesablauf einbindet.
Das ca. 280 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem einen Garten, der von der Straße nicht einsehbar ist und damit eine angenehm geschützte Atmosphäre ermöglicht. Praktisch sind auch die Nebenflächen: Ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Teilkeller mit Außentreppe durch den Garten schaffen wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot positiv ab. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen nach Renovierung sowohl großzügiges Wohnen als auch eine flexible Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Die Mischung aus modernen Wohngebieten und ländlichem Charme machen Ennigerloh zu einem attraktiven Wohnquartier für Pendler und Familien.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
281,60 kWh/(m²·a)
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