Neubau: Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von Vorhelm!

Wohnung | 59227 Ahlen

Auf Anfrage

Kaufpreis

94 m²

ca. Wohnfl.

2026

Baujahr

3

Zimmer

Immobiliennummer: 7995_2

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen – In attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Vorhelm bieten wir Ihnen in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Parteien hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene Eigentumswohnungen an. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und verfügen über sonnige, südöstlich ausgerichtete Terrassen oder Balkone.
Dank des energieeffizienten Baustandards profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Nebenkosten sowie einem nachhaltigen Wohnkomfort. Darüber hinaus sorgt ein erhöhter Schallschutz für ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente.
Hinweis zur Kaufpreiszusammensetzung: Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem Kaufpreis der Wohnung sowie einem PKW-Stellplatz (9.500 €) und einem Fahrradstellplatzgarage (1.000 €) zusammen.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Ein direkt an die Terrasse angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Unterbringung von Gartenmöbeln oder Freizeitutensilien.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit seiner freundlichen und hellen Gestaltung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, funktionale Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben auf einer Ebene mit eigenem Garten genießen möchten.

Lage

Vorhelm ist ein Ortsteil von Ahlen und ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf, hier wird nicht nur aktiv Karneval gefeiert, sondern auch eine beträchtliche Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten angeboten. Gut ausgebaute Radwege rund um Vorhelm führen durch die leicht hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes.

Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine große Anzahl an Sportstätten wie z. B. Sportplätze, Tennis- und Reitanlagen.
Die zentrale Lage der Neubauwohnungen begeistert mit kurzen Entfernungen zu allen wichtigen Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die guten Verbindungen über die A1 und A2 rücken das In- und Ausland in alle Richtungen näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn/ Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell zu erreichen.