Altbestand mit Traumgarten – Erhalten oder neu bauen, gestalten Sie Ihre Zukunft nach eigenen Vorstellungen!
Haus | 48151 Münster
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Geprägt von gepflegten Gärten und einer freundlichen Gemeinschaft, macht die Nachbarschaft das Leben hier besonders angenehm.
Ausstattung
Erbaut im Jahr 1954, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von rund 122 m² ausreichend Platz für Familien und Paare. Insgesamt umfasst es vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für gesellige Runden. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein gemauerter Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Außerdem bietet gewährt er direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien an Ihrem Gartenteich, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Ihre Gartenmöbel und -geräte können Sie bequem und trocken in dem robusten Gartenhaus unterbringen.
Funktional gestaltet bietet die Küche genügend Raum für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss überzeugen alle drei Schlafräume durch ihre Helligkeit. Großzügig ausgestattet mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschtischen bietet das Tageslichtbad Komfort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der neben dem zusätzlichen Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier kann mit wenigen Handgriffen eine ca. 35 m² große Einliegerwohnung eingerichtet werden. Eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster sind bereits vorhanden gewesen. Derzeit stehen die Räumlichkeiten leer und können individuell genutzt werden. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Mit einer Fläche von 598 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und gibt Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungsmaßnahmen Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Darüber hinaus bietet Ihnen die eigene Garage einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto.
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Lage
Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel im südlichen Teil Münsters. Markante Wahrzeichen sind der historische Wasserturm aus dem frühen 20. Jahrhundert und die Heilig-Geist-Kirche, die 1928 erbaut wurde. Die zentrale Lage bietet auch Naturliebhabern grüne Oasen und Möglichkeiten der Erholung mitten in der Stadt. Insbesondere der Sentmaringer Park lädt als einer der größten Parks der Stadt mit seinem alten Baumbestand und botanischen Besonderheiten zum Verweilen ein. Der Immobilienmarkt im Geistviertel ist äußerst dynamisch. Die hohe Lebensqualität, die lebendige Gemeinschaft und die Mischung aus moderner und historischer Architektur sowie die exzellente Infrastruktur machen das Geistviertel zu einem attraktiven Wohnort.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
175,60 kWh/(m²·a)
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