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Attraktive Doppelhaushälfte in Mauritz!
Haus | 48155 Münster
Objektbeschreibung
In einem charmanten und zugleich grünen Wohnviertel im Nordosten von Münster erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig laden weitläufige Grün- und Erholungsflächen dazu ein, dem Alltag jederzeit für einen Moment zu entfliehen. Auch das Münsteraner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die im modernen Baustil errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, einer gepflegten Ausstattung und insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilt. Damit bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen und einladenden Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der offen und freundlich wirkende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Gerade in den Sommermonaten entsteht hier ein wunderbar privater Rückzugsort und zusätzlicher Lebensraum.
Das erste Obergeschoss bietet mit drei großzügigen Schlafzimmern private Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die hellen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an und lassen sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und bietet damit ausreichend Komfort für die gesamte Familie.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im obersten Geschoss: Das großzügige Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Schlafzimmer, Home-Office, Hobbybereich oder Kombination aus mehreren Funktionen – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel gestalten. Die großen Fensterflächen schaffen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur großzügigen, nicht einsehbaren Dachterrasse. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Vollkeller. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01.04.2014 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 20.280 €. Die Nebenkosten werden entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Nutzen Sie die Chance, in gewachsener Lage von Münster zu wohnen! Hier genießen Sie idyllisches Wohnen und erreichen dennoch in kürzester Zeit mit dem Fahrrad die Innenstadt. Auch für Naturliebhaber bietet die Gegend eine einmalige Chance, durch schöne Spazierwege direkt am Kanal entlang in Richtung Hafenviertel zu gelangen. Die Wege versprechen Ihnen Erholung und Natur pur. Ein naheliegendes Einkaufszentrum bietet hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
62,50 kWh/(m²·a)
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