Alle 11 Fotos anzeigen
Gestalten Sie Ihr Zuhause auf einem weitläufigen Grundstück!
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
Angeboten wird diese Doppelhaushälfte im schönen Münster-Mecklenbeck. Die Wohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich über mehrere Etagen. Umgeben von gut erreichbaren Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie idyllischer Natur bietet diese Immobilie ein attraktives Umfeld für Familien.
Das 832 m² große Grundstück ist mit einer sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bebaut. Das Haus bietet mit insgesamt acht Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer separaten Küche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Hier steht viel Platz für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Der geräumige Balkon im Obergeschoss ergänzt die Außenflächen und bietet ebenfalls Platz zum Verweilen. Der großzügige Keller des Hauses, der auch über eine Außentreppe durch den Garten zugänglich ist, hält neben zusätzlichem Stau- und Lagerraum zusätzliche Fläche für eine Werkstatt oder Hobbys bereit. Eine Garage sowie davor liegende zusätzliche Freiplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
Im Erdgeschoss präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Lebensmittelpunkt. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei weitere Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Eines der Zimmer befindet sich auf einem Splitlevel welches direkt an die Diele anschließt. Durch diese Separierung vom Rest des Wohnbereiches eignet sich dieser Raum besonders gut für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Das größte Schlafzimmer bietet Zugang auf den Balkon, von dem aus dem Blick in den darunterliegenden Garten genossen werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen gibt. Im Datenraum liegen Dokumente über eine Sanierungsvorplanung vor, welche als Orientierung dienen können. Des weiteren liegt für das Grundstück nach derzeitiger Prüfung kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer weiteren Bebauung beurteilt sich gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der vorhandenen Umgebungsbebauung. Eine konkrete zusätzliche Bebaubarkeit ist mit dem Bauordnungs-/Stadtplanungsamt abzustimmen. Durch den durchdachten Grundriss, die großzügigen Außenflächen und die vielseitigen Räumlichkeiten bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für die individuelle Entwicklung zu einem modernen Eigenheim.
Sie sind neugierig geworden? Zögern Sie nicht uns anzusprechen! Gerne beraten wir Sie persönlich über das Entwicklungspotenzial dieses Angebots.
Lage
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte gut angebunden und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
378,40 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
So erreichen Sie uns
Rothenburg 5
48143 Münster
Telefon: 0251 598-31730
Telefax: 0251 598-31729
E-Mail: info@spk-immo.de
Wir sind Partner: WertAtlas GmbH