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Wohntraum in Aaseenähe!
Haus | 48163 Münster / Mecklenbeck
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren Familienwohntraum!
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Münster-Mecklenbeck begeistern. Auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein
großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten mit südlicher Ausrichtung und gewachsenem Baumbestand rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen, um sich den Traum vom großzügigen Familiendomizil in ruhiger und begehrter Lage zu erfüllen. Die Nähe zum Aasee sowie die gute Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer attraktiven städtischen Lage.
Ausstattung
Einladendes Wohnkonzept mit viel Raum für die Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihre offene Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein einladender Windfang empfängt Sie und bietet auf der rechten Seite Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der die weiteren Räumlichkeiten des Hauses erschließt.
Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche aus dem Jahr 2015, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Ein integrierter Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schafft den idealen Rahmen für ein gemütliches Familienfrühstück
oder ein entspanntes Abendessen. Angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – hier lässt sich der Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Herzstück des Hauses: Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein
lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den nach Süden
ausgerichteten Garten. Ein vorhandener Kamin unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre und bietet nach dem erforderlichen Austausch der Kaminkassette beste Voraussetzungen für
gemütliche Stunden an kühleren Tagen.
Rückzugsorte für die ganze Familie: Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier liegen die privaten Rückzugsräume der Familie.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite, das einen angenehmen privaten Rückzugsbereich schafft. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend
Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein zusätzliches Badezimmer steht den Kindern oder Gästen zur Verfügung und komplettiert das familienfreundliche Raumangebot dieser Etage.
Eine Etage höher bietet das Dachgeschoss wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen.
Sonnige Aussichten – Terrasse und Garten:
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt
auf die großzügige Südterrasse. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden ihren Platz. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten.
Der Blick schweift über die Rasenfläche und den gewachsenen Baumbestand. Der gepflegte Garten ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses um einen grünen
Rückzugsort für die ganze Familie.
Freiraum zum Genießen:
Gewachsene Bäume, liebevoll angelegte Beete und ein idyllischer Teich prägen den Garten. Ob beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen auf der Terrasse – hier lässt sich die Zeit im Freien auf vielfältige Weise genießen. Ein vorhandenes Drainagesystem ergänzt die Gartenanlage.
Mehr Platz für Ihre Ideen:
Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über großzügige Abstellflächen und zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und übernimmt die Wärmeversorgung des Hauses.
Eine geräumige Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz. Der vorhandene Starkstromanschluss schafft gute Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox.
Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage:
Großzügige Räume, ein eingewachsener Garten und die gefragte Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Die Nähe zum Aasee und die gute Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Mit gezielten Modernisierungen und eigenen Gestaltungsideen können Sie das Haus Ihren Wünschen anpassen und hier einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen.
Lage
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte gut angebunden und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
88 kWh/(m²·a)
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