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Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Haus | 48231 Warendorf
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen mit ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als großzügiges Zuhause mit Platz für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Alle Einrichtungen des täglichen Be-darfs, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ausstattung
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie durch das Treppenhaus und den Flur in den großzügigen Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Die Raumgröße bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in den großen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist sowohl durch den Flur als auch den Wohn- und Essbereich zugänglich und bietet dank des praktischen Grundrisses und des vorhandenen Fensters eine gute Basis für eine Küche, in der Sie kulinarische Kreationen umsetzen können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größere dieser beiden Zimmer ermöglicht ebenfalls den Zugang auf die Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss bietet sich durch die durchdachte Aufteilung die Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Bereiche zu nutzen. Ein Bereich kann als eigenständige Einliegerwohnung gestaltet werden und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche. Der zweite Bereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und bietet damit einen privaten Rückzugsbereich für die Familie. Durch die flexible Gestaltung der Etage ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Mehrgenerationennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Der Vollkeller des Hauses schafft zusätzliche Nutz- und Stauflächen für Vorräte, Hauswirtschaft und nicht alltäglich benötigte Gegenstände. Die direkt an das Haus angrenzende Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Über einen direkten Zugang ist die Garage unmittelbar mit dem Keller verbunden.
Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage für Interessenten, die ein Haus mit gut nutzbarem Grundriss suchen und die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Immobilie eignet sich besonders für Haushalte, die viel Platz benötigen und eine flexible Aufteilung schätzen. Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Lage
Freckenhorst ist ein Ortsteil von Warendorf, in dem etwa 7.800 Einwohner leben. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Anbindung an die A2 aus, wodurch Münster und Dortmund schnell erreicht sind. Ein breitgefächertes Angebot an Sportbereichen, ein aktives Vereinsleben und Sehenswürdigkeiten wie die Stiftskirche oder das Schloss Westerholt sorgen in Kombination mit der ländlichen Umgebung für hohe Lebensqualität. In Freckenhorst finden insbesondere Familien und Ruhesuchende einen attraktiven Wohnstandort.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
321,70 kWh/(m²·a)
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