Wohnen mit hoher Lebensqualität in Freckenhorst!
Haus | 48231 Warendorf / Freckenhorst
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Sackgassenlage von Freckenhorst. Das Wohngebiet ist geprägt von einer an-genehmen Nachbarschaft und überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern mit Gärten und altem Baumbestand – ideal für Familien und Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sportstätten sind direkt vor Ort, wodurch optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben geschaffen werden. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Parkanlagen sowie weite Felder und Wiesen zu entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Stadt Warendorf und umliegende Städte in nur wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Das Haus wurde 2004 errichtet und präsentiert sich mit einer Energieeffizienzklasse C energetisch und ökonomisch günstig.
Ausstattung
Bereits das optische Erscheinungsbild dieses freistehenden Einfamilienhauses mit dem schieferbedeckten Walmdach ist äußerst ansprechend. Die großzügige Einfahrt mit einem Carport sowie einer Doppelgarage hinterlässt einen einladenden und stilvollen ersten Eindruck. Der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und spiegelt den offenen Charakter des Hauses wieder. Im separaten Garderobenbereich lassen sich Mäntel und Schuhe ordentlich verstauen, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Durch große Glastüren werden Sie direkt ins Herzstück, dem Wohn- und Essbereich geführt. Bei loderndem Kaminfeuer lassen sich hier gemütliche Abende mit Familien und Freunden verbringen. Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie hier eine kuschelige Sofalandschaft, eine Fernsehecke und einen großen Esstisch einrichten. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre, während der hochwertige Fischgrätenparkett den Raum elegant abrundet.
Diese wohnliche Atmosphäre wird durch schöne Zierleisten an der Decke und integrierte Spots unterstrichen. Die angrenzende, großzügige Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Zahlreiche durchdachte Schränke, ein Abstellbereich und eine Kochinsel bieten ausreichend Raum für kreative Menüs. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kühlraum, der das Gesamtbild der Küche vollendet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite, das ideal für Ihre Gäste geeignet ist. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, sodass für eine natürliche Belichtung und eine gute Belüftung gesorgt ist.
Eine hochwertige Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit einem durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Der großzügige Flurbereich bietet beispielsweise Platz für einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich. Drei Schlafzimmer schaffen individuell gestaltbare Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, wobei zwei der Räume mit einem Durchgangszimmer verbunden sind. Dieses lässt sich hervorragend als Ankleide nutzen, sodass zusätzliche Kleiderschränke in den Schlafzimmern überflüssig werden. Abgerundet wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Eine Dusche mit Massagedüsen sowie eine Wellnessbadewanne sorgen für höchsten Komfort und entspannte Momente. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein im gesamten Haus integriertes dezentrales Staubsaugersystem erleichtert den Alltag.
Auch der Außenbereich ist liebevoll angelegt und unterstreicht das gepflegte Gesamtbild. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, während die südliche Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden sorgt. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und bietet weiteren Komfort.
Dieses einladende Zuhause wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden und einer Familie einen Ort voller Geborgenheit zu schenken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Lage
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Karneval und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
87,70 kWh/(m²·a)
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