Schick und geschmackvoll – hier können Sie ohne Modernisierungsaufwand einziehen!
Haus | 59320 Ennigerloh
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow liegt in einem ruhigen und alteingesessenen Wohngebiet und präsentiert sich als stimmiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, sodass sich vieles unkompliziert erledigen lässt. Das Haus aus dem Baujahr 1978 wurde geschmackvoll modernisiert und fortlaufend gut Instand gehalten. Dadurch entsteht ein sehr harmonischer Gesamteindruck, der den Einzug ohne nennenswerten Modernisierungsaufwand ermöglicht.
Ausstattung
Mit rund 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet die Immobilie ein komfortables, gut nutzbares Raumangebot, das besonders für einen Zweipersonenhaushalt attraktiv ist. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 655 m² und wirkt durch die klare Struktur angenehm überschaubar, zugleich aber ausreichend großzügig für entspannte Stunden im Freien.
Schon der erste Eindruck überzeugt: Der Eingangsbereich wirkt einladend und ordentlich, die Diele bietet Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich in einer angenehmen und alltagstauglichen Struktur. Besonders wohnlich zeigt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht aufnimmt und offen wirkt. Ein zentral platzierter Kamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre, die den Raum auch an kühleren Tagen besonders angenehm macht. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen und Außen auf schöne Weise und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit ganz selbstverständlich.
Angrenzend liegt die Küche, die mit guter Arbeitsfläche und praktischer Aufteilung überzeugt. Helle Oberflächen und ein aufgeräumtes Gesamtbild unterstützen den freundlichen Charakter, während das Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Im privaten Bereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer wirkt ruhig und komfortabel, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder klassisches Kinderzimmer, je nach Lebensphase und Bedarf. Das Tageslichtbad ergänzt den Grundriss funktional, während das separate Gäste-WC im Alltag und bei Besuch ein spürbares Plus an Komfort bietet.
Auch im Außenbereich setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Terrasse und Garten sind angenehm nutzbar und bieten Raum für entspannte Nachmittage, Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Das vorhandene Gartenhaus schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Geräte, Saisonmöbel oder Hobbyzubehör. Die umlaufende Einfriedung und die gewachsene Bepflanzung sorgen für eine angenehme, geschützte Gartenwirkung. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet und Ordnung im Haus erleichtert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges, komfortables Wärmegefühl sorgt. Als Energieträger sind Gas und Holz angegeben, was die Nutzung flexibel gestaltet.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Wenn Sie ein gepflegtes, modern wirkendes Zuhause mit ebenerdigem Wohnen, schöner Terrasse und einem angenehm strukturierten Grundstück suchen, verein-baren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von Atmosphäre und Aufteilung.
Lage
Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Die Mischung aus modernen Wohngebieten und ländlichem Charme machen Ennigerloh zu einem attraktiven Wohnquartier für Pendler und Familien.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
269,60 kWh/(m²·a)
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