Alle 9 Fotos anzeigen
Vermietete Kapitalanlage am Rande des Geistviertels!
Wohnung | 48153 Münster
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1968. Sie befindet sich in gefragter, zentraler Lage in einem der lebendigsten und attraktivsten Quartiere von Münster. Die Lage punktet mit einer erstklassigen urbanen Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Restaurants liegen fußläufig entfernt. Durch die zentrale Lage finden Sie auch eine Vielzahl kultureller Angebote direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügig und übersichtlich gestaltete Flur auf, der Platz für eine Garderobe bietet und die restlichen Räume miteinander verbindet. Ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik findet sich sowohl im Flur als auch in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung ein harmonisches Ambiente.
Highlight der ca. 56 m² großen Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dank seiner idealen Süd-West-Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die vorhandene Markise sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Licht und eine helle Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht problemlos die Einrichtung eines praktischen Arbeitsplatzes.
Die funktionale Einbauküche ist ideal aufgeteilt und bietet praktische Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Mit hellen Fronten, einer Arbeitsplatte in Holzoptik und einem Fenster für gute Belüftung ist sie bestens für Ihren Alltag ausgestattet. Zudem bietet sie genug Raum für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich gepflegt und zeitlos gefliest.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich viel praktischen Stauraum.
Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Dies macht die Wohnung auch zu einer äußerst attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage in Top-Lage.
Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Münster! Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der hervorragenden Lage dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel im südlichen Teil Münsters. Markante Wahrzeichen sind der historische Wasserturm aus dem frühen 20. Jahrhundert und die Heilig-Geist-Kirche, die 1928 erbaut wurde. Die zentrale Lage bietet auch Naturliebhabern grüne Oasen und Möglichkeiten der Erholung mitten in der Stadt. Insbesondere der Sentmaringer Park lädt als einer der größten Parks der Stadt mit seinem alten Baumbestand und botanischen Besonderheiten zum Verweilen ein. Der Immobilienmarkt im Geistviertel ist äußerst dynamisch. Die hohe Lebensqualität, die lebendige Gemeinschaft und die Mischung aus moderner und historischer Architektur sowie die exzellente Infrastruktur machen das Geistviertel zu einem attraktiven Wohnort.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
80 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
So erreichen Sie uns
Rothenburg 5
48143 Münster
Telefon: 0251 598-31730
Telefax: 0251 598-31729
E-Mail: info@spk-immo.de
Wir sind Partner: WertAtlas GmbH