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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, moderner Wärmepumpe und viel Wohnkomfort!
Wohnung | 48167 Münster
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Münster-Wolbeck bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Singles. Das Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Ein Highlight ist der eigene Garten mit teilweise überdachter Terrasse, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr fußläufig schnell erreicht. Nach Beschluss der Hausgemeinschaft wurde die alte Gasheizung im Sommer 2026 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.
Ausstattung
Der durchdachte Grundriss dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung führt vom Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus alle Räume gut erschlossen werden. Wohn- und Rückzugsbereiche lassen sich dadurch angenehm voneinander trennen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine bodentiefe Fensterfront erfüllt den Raum mit viel Tageslicht und führt direkt auf die sonnige Terrasse. Die Küche liegt praktisch und funktional getrennt vom Wohnbereich und verfügt über ein Fenster für die optimale Be- und Entlüftung. Im Schlafzimmer findet sich ausreichend Raum für ein gemütliches Bett und einen Arbeitsbereich. Komplettiert wird das Raumangebot der Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu den weiteren Vorzügen des Angebots zählt ein exklusiv nutzbarer Stellplatz, der das bequeme und sichere Abstellen Ihres Autos in unmittelbarer Nähe der Wohnung garantiert.
Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage in Münster-Wolbeck mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
153,50 kWh/(m²·a)
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