Alle 18 Fotos anzeigen
Über den Dächern der Stadt!
Wohnung | 59302 Oelde
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im 6 Obergeschoss eines Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1974 und verbindet eine klare, zeitlose Architektur mit einem angenehm hellen Wohngefühl. Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen wirkt insbesondere der Wohnbereich lichtdurchflutet, während der Parkettboden eine warme, ruhige Atmosphäre schafft und den Räumen eine wertige Basis gibt. Mit rund 94 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Wohnung eine alltagstaugliche Aufteilung, die sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzung ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Ein besonderer Mehrwert ist der Außenbereich in Form einer Loggia, der den Wohnraum spürbar erweitert. Hier genießen Sie eine weite Aussicht über den Oelder Norden und können den Tag mit einem morgendlichen Kaffee beginnen oder abends an der frischen Luft ausklingen lassen.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, der dank seiner vorhandenen Einbauten und praktischen Stellflächen vielfältige Möglichkeiten für eine ordentliche und übersichtliche Gestaltung bietet. Von hier aus erschließen sich die Räume in einer logischen Folge, sodass Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche gut voneinander getrennt werden können.
Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und dem Zugang zur Loggia besonders einladend wirkt. Die Raumproportionen lassen sich gut möblieren, ob mit einer gemütlichen Sofalandschaft, einem lichterfüllten Leseplatz am Fenster oder einem klar gegliederten Essbereich.
Angrenzend bietet die Küche eine funktionale Grundlage für den Alltag, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. So können Sie direkt einziehen und haben zugleich die Möglichkeit, bei Bedarf schrittweise nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Die gegenüberliegende Essdiele lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. In sämtlichen Wohnräumen sowie der Diele findet sich hochwertiger Parkettfußboden.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind noch dem Baujahr entsprechend gestaltet und bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Auffrischung. Stauraum steht zusätzlich durch einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Komfortabel ist auch die Erschließung des Hauses, denn der Aufzug bringt Sie bequem bis in den sechsten Stock und ebenso in die Tiefgarage. Dort können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen, was den täglichen Ablauf bei jedem Wetter spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand und ist bereits leerstehend, sodass eine Übernahme kurzfristig möglich ist. Mit überschaubaren Maßnahmen, wie dem Streichen der Wände und dem Abschleifen des Parkettbodens, lässt sich schnell ein frischer Gesamteindruck schaffen, ohne dass umfangreiche Eingriffe erforderlich sind.
Ob als neues Zuhause mit Platz für Familie und Arbeiten oder als langfristig solide Wohnlösung mit Entwicklungspotenzial, diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus Komfort, Aussicht und praktischer Aufteilung. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
175,70 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
So erreichen Sie uns
Rothenburg 5
48143 Münster
Telefon: 0251 598-31730
Telefax: 0251 598-31729
E-Mail: info@spk-immo.de
Wir sind Partner: WertAtlas GmbH